Правила проживания при аренде жилого дома (Коттеджа) «Орловка 125»
Общие положения
1.1 Настоящие Правила обязательны к исполнению Арендатором и лицами, прибывшими с ним, далее именуемыми «Арендатор и Гости».
1.2. Контроль за выполнением настоящих Правил осуществляет владелец коттеджа, (далее – Владелец).
2. Правила приема и размещения
2.2. Заезд и размещение Арендатора и Гостей в коттедже осуществляется на основании предъявления документа, удостоверяющего личность (паспорт) Арендатора. Предъявление документов обязательно, в противном случае не сможем принять Вас как Арендатора.
2.3. Заезд в коттедж осуществляется не ранее 14:00 дня заезда.
2.4. Выезд из коттеджа осуществляется не позднее 12:00 дня отъезда.
2.5. При заезде в коттедж Арендатор должен уведомить Владельца заранее о времени заезда.
2.6. Стойка регистрации в коттедже отсутствует.
2.7. Владелец подъезжает для заселения в назначенное время.
2.8. Владелец не обязан ожидать Арендатора более чем 30 минут от назначенного времени. В случае если Арендатор или Гости опаздывают более чем на 30 минут от назначенного времени, Владелец может уехать и вернуться позже в удобное время.
2.9. При заселении Арендатор и Гости обязаны осмотреть дом и заявить Владельцу обо всех обнаруженных поломках и недостатках в течение первого часа с момента заселения. По истечении этого времени дом считается принятым Арендатором.
2.10. При выезде из коттеджа Арендатор должен уведомить Владельца не позднее чем за час до выезда. Сдать коттедж, посуду и другой инвентарь, вернуть ключи. Собрать мусор и вынести мусорные мешки в мусорные баки за пределы территории. Посуду вымыть и расставить в соответствующие шкафы. В случае если не успевает, сложить грязную посуду в посудомоечную машину и запустить. Убрать видимый мусор с пола, столов, кухонных поверхностей. При необходимости и сильном загрязнении подмести за собой и/или протереть полы. Убрать в сауне в случае использования банных веников.
2.11. Доступный в коттедже инвентарь (полотенца, стаканы, графины, пульты и т. д.) не предусмотрен для выноса и является собственностью владельцев коттеджей.
2.12. Владелец коттеджа по своему усмотрению вправе отказать в проживании или в проходе на территорию без объяснения каких-либо причин.
2.13. Проживание с животными возможно только по согласованию с владельцем в момент оформления бронирования.
2.14. При проживании с животными Арендатор вносит обеспечительный платеж в качестве гарантии возмещения ущерба, который может быть причинен по его вине в период срока аренды. При отсутствии ущерба, причиненного дому и имуществу, указанная сумма возвращается Арендатору после передачи дома и имущества Арендодателю. Размер обеспечительного платежа оговаривается при оформлении бронирования.
3. Основные правила обеспечения сохранности имущества
3.1. Владелец не отвечает за утрату денег, иных валютных ценностей, ценных бумаг и других ценных вещей Арендатора и Гостей.
3.2. Арендатор или Гости, обнаружившие утрату, недостачу или повреждение своих вещей, обязаны без промедления заявить об этом владельцу коттеджа.
3.3. За испорченное, поврежденное, утраченное имущество коттеджа Арендатор и Гости несут материальную ответственность и возмещают причиненный материальный ущерб в размере, соответствующем прейскуранту порчи имущества, действующему на момент проживания.
3.4. В случае обнаружения забытых вещей владелец коттеджа принимает меры по возврату их владельцу.
4. Обязанности Арендатора и лиц, прибывших с ним
4.1. Использовать коттедж и имущество, находящееся в нем, строго по его прямому назначению.
4.2. Запрещено хранение в коттедже пиротехнических изделий, а также использование их на территории коттеджа.
4.3. Запрещено хранение в коттедже легковоспламеняющихся, взрывчатых, а также токсических и наркотических веществ, любых видов оружия.
4.4. Запрещается размещение в арендованном коттедже посторонних лиц.
4.5. Осуществлять перестановку мебели, а также использовать постельные принадлежности, полотенца не по назначению запрещено.
4.6. Быть взаимовежливыми и сохранять уважение к владельцу.
4.7. Арендатор и Гости обязаны бережно относиться к имуществу и оборудованию дома. В случае утраты или повреждения указанного имущества обязаны незамедлительно сообщить об этом владельцу и возместить полную стоимость поврежденного имущества.
4.8. С 22:00 по будням и с 23:00 по выходным до 07:00 на территории (улица) сохраняется тишина. В это время запрещено включать на большую громкость аудиосистемы и телевизоры. Запрещено использовать шумовые и осветительные эффекты, пиротехнические средства.
4.9. Соблюдать требования, предъявляемые к санитарному состоянию комнат и помещений.
4.10. Драки строго запрещены, при нарушении предусмотрен штраф в размере 5 000 рублей.
4.11. Курить разрешается только в специально отведенных для этого местах (на улице). В коттедже и на веранде курить строго запрещено. При нарушении взимается штраф в сумме, установленной Федеральным законом № 15-ФЗ от 23 февраля 2013 года «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака». В случае отказа от оплаты владелец коттеджа вправе обратиться к участковому для фиксирования административного правонарушения, а также отказать в дальнейшем размещении Арендатору или любому лицу, прибывшему с ним. В этом случае денежные средства не возвращаются.
4.12. При выходе из коттеджа закрыть окна, выключить свет, телевизор, по желанию закрыть на ключ.
4.12.1. При посещении бани (чана) необходимо ознакомиться с правилами посещения сауны.
Запрещено:
- оставлять детей в бане (чане) без присмотра взрослых;
- вставать в тапочках на лавки, изготовленные из дерева;
- садиться и ложиться голым телом на лавки (нужно использовать полотенца, простыни или специальные войлочные покрытия);
- брызгать и лить на камни алкогольные напитки, пиво и т. д.;
- входить в баню (чан) со стеклянной посудой;
- посещать баню (чан) лицам, находящимся в состоянии алкогольного и наркотического опьянения.
4.12.2. Каждый посетитель несет личную ответственность за состояние своего здоровья и за здоровье находящихся с ним детей во время посещения бани (чана). За травмы и несчастные случаи, связанные с нарушением правил пользования баней (чаном), владелец ответственности не несет.
4.12.3. Арендатор несет ответственность за сохранность и порчу имущества/оборудования бани (чана). В случае порчи Арендатор выплачивает полную стоимость испорченного имущества согласно расценкам на аналогичное имущество.
4.12.4. Посетители дают согласие на соблюдение правил и несут полную ответственность за их нарушение в соответствии с Правилами посещения бани (чана) и действующим законодательством. Все посетители при пользовании бани (чана) несут ответственность за себя и своих детей.
4.13. К лицам, проживающим в коттедже, за нарушение правил проживания могут применяться следующие виды санкций:
- устное замечание владельца;
- письменное предупреждение о возможном выселении;
- выселение без компенсации неиспользованного времени;
- обращение в органы внутренних дел;
- штраф.
4.14. Запрещается:
- проносить на территорию любые виды оружия, колющие, режущие предметы, наркотические и токсичные вещества, – за нарушение предусмотрен штраф в размере 5 000 рублей.
- учебная езда на автомобилях и езда в нетрезвом состоянии по территории – за нарушение предусмотрен штраф в размере 5 000 рублей.
- совершать любые действия, угрожающие сохранности имущества и окружающей среды, в том числе пользование открытым огнем, курение в доме, разведение костров на территории и т. д. – за нарушение предусмотрен штраф в размере 5 000 рублей.
- появляться в служебных помещениях без разрешения владельца и самостоятельно включать/переключать оборудование в доме (отопление и горячее водоснабжение), портить оборудование;
- переставлять и передвигать мебель, изменять интерьеры дома без разрешения владельца;
- выносить из дома мебель, полотенца и посуду;
- нарушать покой людей, проживающих в соседних домах, создавая любой сильный шум внутри помещений и на территории дома после 23:00;
- несанкционированное использование фейерверков (без согласия владельца), небесных фонариков;
- парковать автомобили в местах, не предназначенных для парковки, заезжать на газоны;
- несанкционированная мойка машин на территории;
- бросать бытовой мусор и средства личной гигиены в унитаз – за нарушение предусмотрен штраф в размере 5 000 рублей;
- в случае поломки канализационной системы Арендатор возмещает стоимость вызова ремонтной бригады сантехников;
- курить внутри помещения, в комнатах, в спальнях – за нарушение предусмотрен штраф в размере 5 000 рублей;
- оставлять без присмотра включенные в сеть электронагревательные приборы, утюги, кипятильники;
- самостоятельно устранять неполадки в использовании электросети, электрооборудования, водопровода, канализации, сантехники и др. предметов;
- выкидывать мусор из окон;
- оставлять в коттедже в свое отсутствие посторонних лиц, а также передавать им ключ от коттеджа;
- расклеивать по стенам картины, плакаты, фотографии, памятки и пр.;
- бросать окурки и мусор на пол внутри помещения и на землю.
Примечание:
При обнаружении порчи имущества составляется Акт о порче имущества, в котором фиксируется объем нанесенного ущерба и определяется стоимость возмещения ущерба. Порча материальных ценностей оценивается владельцем коттеджа по рыночной стоимости испорченных вещей, имущества и оборудования. Ущерб, нанесенный Арендатором, возмещается согласно договору. В возмещение ущерба включаются необходимые транспортные расходы, понесенные владельцем, и время простоя коттеджа при ремонтных работах (в случае несвоевременной сдачи следующему гостю).
- сдача коттеджа с испачканным постельным бельем.
ВНИМАНИЕ!
Целенаправленные действия, направленные на порчу имущества и коттеджа, попадают под действие статьи Уголовного кодекса РФ!
4.15. Владелец оставляет за собой право посещения помещений без согласования с Арендатором в случае задымления, пожара, затопления, а также в случае нарушения настоящего порядка проживания, общественного порядка, порядка пользования бытовыми приборами.
4.16. Арендатору и лицам, прибывшим с ним, не разрешается вмешиваться в управление коттеджем, отдавать какие-либо распоряжения владельцу. Все жалобы и предложения подаются в письменной или устной форме владельцу коттеджа.
4.17. В случае возникновения жалоб со стороны гостя, проживающего в коттедже, владелец принимает все возможные меры для урегулирования конфликта, предусмотренные законодательством.
4.18. Владелец коттеджа имеет право отказать гостю в предоставлении каких-либо услуг по медицинским показаниям, а также в случаях нахождения гостя в состоянии алкогольного опьянения или в случае проявления агрессии или действий, угрожающих безопасности здоровья или имущества других лиц.
4.19. В случае грубого нарушения настоящих Правил со стороны гостей владелец имеет право отказать в дальнейшем пребывании на территории коттеджа с обязательным составлением акта по данному нарушению и приглашением при необходимости сотрудников компетентных органов.
4.20. Владелец коттеджа не несет ответственности за состояние здоровья гостя.
4.21. При срабатывании аварийной пожарной ситуации и объявления пожарной тревоги сохраняйте спокойствие, без паники покиньте коттедж и выходите согласно плану эвакуации.
4.22. Владелец коттеджа не несет ответственности за работу городских служб (аварийное отключение электрической и тепловой энергии, водоснабжения).
5. Обязанности Исполнителя:
5.1. Своевременно и в полном объеме предоставлять оплаченные услуги.
5.2. Соблюдать конфиденциальность информации об Арендаторе в соответствии с законодательством РФ.
5.3. Своевременно реагировать на просьбы гостей в устранении поломок в доме.
5.4. Предоставляются следующие бесплатные услуги для гостей:
- вызов скорой помощи, врача заболевшему.
6. Ответственность сторон
6.1. Арендатор несет полную, личную, персональную ответственность:
- за соблюдение настоящих правил им самим и всеми его гостями, проживающими в комплексе в течение всего срока проживания;
- за сохранность здоровья и жизни всех гостей, находящихся с ним в течение всего срока проживания;
- за сохранность своего имущества, имущества любого гостя, находящегося с ним, в течение всего срока проживания;
- за сохранность всего движимого и недвижимого имущества, предоставленного ему в пользование, в течение всего срока проживания.
6.2. Владелец коттеджа не несет ответственности:
- за утерю багажа и личных вещей Арендатора;
- за любые медицинские расходы, возникшие в результате несчастных и других страховых случаев;
- за случаи краж личного имущества на территории;
- за несчастные случаи, произошедшие в результате нарушения правил поведения Арендаторами на территории коттеджа.